به گزارش اکوایران، سریلانکا قصد دارد پروژه ۱۵ میلیارد دلاری «پورت سیتی کلمبو» را به یک مرکز مهم مالی و تجاری در منطقه تبدیل کند و برای این کار، مشوقهای بزرگی از جمله مالکیت کامل خارجی و معافیت مالیاتی طولانیمدت به سرمایهگذاران ارائه میدهد،
در ماههای اخیر، مقامات سریلانکا تورهای بینالمللی از لندن تا بانکوک و همچنین رویدادهای بزرگ در دبی و سنگاپور برگزار کردهاند تا سرمایهگذاران را به پروژه ۲۶۹ هکتاری که روی زمینهای بازسازیشده از اقیانوس هند ساخته میشود، جذب کنند.
این پروژه اولین منطقه ویژه اقتصادی چندخدماتی (SEZ) سریلانکا است و برای سرمایهگذاران بینالمللی، قوانین رقابتی و مشوقهای جذابی دارداز جمله:
مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
آزادی حرکت سرمایه و بازگرداندن کامل سود
معافیت مالیاتی شرکتی تا ۱۵ سال برای سرمایهگذاریهای استراتژیک در املاک
نرخ مالیات شرکتی ۷.۵٪ به مدت چهار سال برای کسبوکارهای واجد شرایط
تولسی آلوویهار، معاون مدیرعامل CHEC Port City Colombo، اعلام کرده: «ما حالا از مرحله ساخت زیرساختها وارد مرحله تجاریسازی و عملیاتی شدن شدهایم.» وی افزود تکمیل کامل پروژه حدود سال ۲۰۴۱ انجام خواهد شد.
پروژه در ابتدا با سرمایهگذاری ۱.۴ میلیارد دلاری CHEC در سال ۲۰۱۴ و به عنوان بخشی از طرح «یک کمربند، یک جاده» چین آغاز شد اما با حاشیههایی همراه بود. با این حال، مالکیت پروژه کاملاً در دست دولت سریلانکا است و نظارت آن بر عهده کمیسیون اقتصادی پورت سیتی کلمبو قرار دارد. قوانین پروژه حمایتهای قوی سرمایهگذاری از جمله داوری بینالمللی را تضمین میکند.پس از تکمیل، این مجموعه قرار است امکانات متعددی ارائه دهد، از جمله:
مرکز مالی بینالمللی کلمبو
خدمات آموزش و بهداشت
مارینای لوکس
اقامتگاهها
سالنهای همایش و هتلها
بر اساس این گزارش موقعیت پروژه دسترسی به جمعیت ۲.۴ میلیارد نفری مصرفکننده و تجاری در مناطق مختلف را فراهم میکند و آن را به یک نقطه اتصال میان جنوب آسیا، جنوب شرق آسیا، آفریقا و خاورمیانه تبدیل میکند.
حامیان پروژه آن را رقیب مستقیم سنگاپور یا دبی نمیدانند، بلکه مکمل این شهرها میدانند. کلمبو با چارچوب SEZ ساده، دسترسی به نیروی کار ماهر، صرفهجویی در هزینهها و موقعیت مرکزی، جذابیت زیادی دارد.
این مشوقها به ویژه برای بازارهایی مانند ژاپن جذاب است. پیویتورو جاناک کوماراسینگ، سفیر سریلانکا در ژاپن، گفت: «پورت سیتی کلمبو فرصت جذابی برای سرمایهگذاران ژاپنی ارائه میدهد.» او تأکید کرد که سفارت یک استراتژی فعال برای تعامل با سرمایهگذاران از جمله تورهای تبلیغاتی در توکیو و اوزاکا، جلسات توجیهی با سازمان تجارت خارجی ژاپن (JETRO) و جلسات تطبیق شرکتها ایجاد کرده است، لازم به ذرک است که از سال ۲۰۲۵، بیش از ۲۰۰ شرکت ژاپنی در این برنامهها مشارکت داشتهاند.
همچنین در این گزارش اشاره شده که زمین های بازسازیشده به پنج منطقه مجزا منطقه مالی، منطقه مارینا، جزیره بینالمللی ،زندگی پارک مرکزی و زندگی جزیرهای تقسیم شده است .مقامات میگویند ساختوساز در سه تا پنج سال آینده، به ویژه در مناطق مارینا، مالی، زیرساخت اجتماعی و گردشگری، شتاب خواهد گرفت.
در حال حاضر، هشت قطعه زمین برای پروژههای مهم رزرو شدهاند:
شرکت Browns Investments پنج قطعه در منطقه مارینا را مدیریت میکند و ساخت مارینای ۱۲۰ میلیون دلاری در حال انجام است.
شرکت International Construction Consortium (ICC) ساخت اقامتگاههای لوکس Bay One به ارزش ۱۱۲ میلیون دلار را آغاز کرده است.
ساخت هتل مارینا و مرکز مالی بینالمللی کلمبو نیز امسال شروع خواهد شد.
مقامات در حال بررسی سرمایهگذاری برای پنج قطعه دیگر هستند که شامل توسعههای سبک زندگی، سرگرمی، هتلداری، دفاتر تجاری و خردهفروشی است. کارشناسان میگویند سرمایهگذاری اعلام شده نزدیک به ۱۵٪ تولید ناخالص داخلی سریلانکا است و احتمالاً ابتدا سرمایه اولیه کمتر خواهد بود و سرمایه اضافی به مرور و با پیشرفت پروژه وارد میشود.
برخی ناظران درباره تعهد طولانیمدت پروژه تردید دارند، اما سرمایهگذاران میگویند پروژههای این اندازه معمولاً ۱۵ تا ۲۰ سال طول میکشند و وقتی ساختوساز شروع شود، اعتماد سرمایهگذاران افزایش پیدا میکند. حتی تکمیل پروژه ممکن است قبل از سال ۲۰۴۱ انجام شود.
با این حال، مرتضی جعفری، رئیس موسسه Advocata در کلمبو، هشدار داد که ریسک اصلی در ظرفیت جذب بازار است. او گفت: «این اساساً یک پروژه املاک است که به شکل یک منطقه اقتصادی ارائه شده و قابلیت اجرا آن بستگی زیادی به عملکرد اقتصادی و اعتماد سرمایهگذاران دارد.»
سرمایهگذاران اروپایی خواستار شفافیت و اطلاعرسانی بیشتر هستند و معتقدند بازاریابی پروژه سریلانکا باید به صورت مستمر و بهتر انجام شود، و تنها محدود نمایشگاهها و کنفرانسها نباشد.
به باور کارشناسان این یک پروژه نسلی است که سرمایهگذاری بلندمدت، مقررات مؤسسهای و اکوسیستم جهانی را ترکیب میکند تا مسیر جدیدی برای رشد سریلانکا ایجاد کند.
