به گزارش اکوایران، بررسی میدانی بازار اجاره در نیمه پائیز نشان می‌دهد این بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته کم رمق‌تر است. در عین حال گزارش‌های رسمی از بازار اجاره نیز از رشد قابل توجه تورم این بخش حکایت دارد.

به گفته مشاوران املاک به رغم رکود در بازار، نرخ‌های پیشنهادی اجاره با تقاضای بازار همخوانی ندارد. نگاهی به گزارش رسمی تحولات بازار مسکن هم این ادعا را تایید می کند. طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، نرخ اجاره در شهر تهران در مهرماه نسبت به مهرماه سال گذشته حدود 41 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

برخی مشاوران املاک هم بر این باورند ناآرامی‌های اخیر در کنار رشد دوباره قیمت ارز، مثل همیشه بر بازار مسکن تأثیر گذار بوده است.

یکی از مشاوران املاک فعال در یکی از محلات غرب تهران می‌گوید: یکی از مهمترین عوامل تأثیر گذار در بازار، عدم چشم انداز مثبت به اینده است. وی افزایش قیمت ارز را یکی از اصلی ترین عوامل مؤثر در افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره عنوان کرد.

نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره در برخی مناطق تهران

محله

  عمر بنا   

  مساحت (مترمربع)  

 

  ودیعه (تومان)  

 

  اجاره (تومان)

ولنجک

12

160

600 میلیون

35 میلیون

نارمک

7

70

300 میلیون

8 میلیون

دیباجی شمالی

6

155

2 میلیارد و 200 میلیون

توافقی

تهرانپارس غربی

6

83

350 میلیون

9 میلیون

نارمک

8

75

300 میلیون

10 میلیون

جنت آباد مرکزی

4

100

700 میلیون

 2 میلیون و 500 هزار 

نواب

16

100

200 میلیون

 7 میلیون و 200 هزار 

آذربایجان

3

70

480 میلیون

توافقی