بازار مسکن در برخی از ماه های سال گذشته، روند عجیب و غریبی را طی کرد. اگرچه برخی تحلیلگران گمان می کردند روند رشد قیمت مسکن در برخی ماه ها متوقف خواهد شد اما تحت تاثیر شرایط کلان اقتصادی، این تحلیل ها چندان دقیق نبود و در نهایت تورم ماهانه مسکن در…
بازار مسکن همچون بسیاری از بازارهای دارایی، سال متفاوتی را از سر گذراند. از یک سو سرعت تحولات قیمت در این بازار سریع تر از سال های گذشته بود و از سوی دیگر جنس متقاضیان وارد شده به این بازار تغییر کرد.
یک پژوهشگر اقتصادی می گوید: علاوه بر وضعیت جدید بازار ارز، پارامترهای غیراقتصادی مهم نیز در روند بازار مسکن طی ماه های پیش رو موثراست.
گزارشهای میدانی از وضعیت خرید و فروش ملک در مناطق مختلف شهر تهران طی روزهای پایانی سال حاکی از هیجان زیاد برخی از خریداران مسکن و ادامه حضور در این بازار داشت.
انتشار آمار رسمی از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار از آخرین وضعیت قیمتی و معاملاتی بازار مسکن طی چند سال اخیر همچون چراغ راهی برای این بازار بود. اما در چند ماه گذشته، انتشار این آمار متوقف شده است.
بازار مسکن دو ماه پایانی سال را در غیبت آمار رسمی گذراند. اول بانک مرکزی در ابتدای زمستان از انتشار گزارش رسمی تغییر و تحولات ماهانه بازار مسکن در شهر تهران خودداری کرد و بعد از آن هم مرکز آمار در میانه زمستان دست از انتشار این گزارش کشید.
قیمتهای پیشنهادی مسکن در یکی از مناطق پایتخت، آینه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران است. طی دو ماه گذشته متوسط قیمت در این منطقه در محدوده میانگین قیمت اعلامی از سوی مراجع رسمی بود.
گرچه آمارهای رسمی نشان میدهد در چند ماه اخیر تورم ماهانه و نقطهای بازار مسکن عقبتر از تورم عمومی حرکت کرده، اما برخی از تحلیلگران اقتصادی معتقدند این عقبماندگی ممکن است در ماههای آتی جبران شود.
دو مرجع رسمی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران که ماهانه به انتشار گزارش های جدیدی آمار از تغییر و تحولات بازار مسکن می کردند در دو ماه گذشته کاملا سکوت کرده اند و انتشار گزارش ها را بدون آنکه توضیحی ارائه دهند، متوقف کرده اند.
آنطور که فعالان بازار مسکن می گویند در سه ماه پایانی سال تعداد خریداران از فروشندگان در بازار مسکن بیشتر شده است. آنها می گویند با خروج اجباری خریداران مصرفی از بازار خرید و فروش به دلیل رشد قیمت ها و کاهش شدید قدرت خرید، اکنون دو گروه از متقاضیان…
