به گزارش اکوایران، در جداول بودجه 1405 شهرداری تهران پیش بینی فروش بیش از 40 هزار میلیارد تومان از اموال و داراییهای شهر و شهرداری مطرح شده است. آیا فروش این داراییها در چارچوب صرفه، صلاح شهر و شهروندان تهرانی انجام میشود؟
تامین مالی با فروش املاک و داراییها
بهروز شیخ رودی؛ معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در گفتگو با خبرنگار اکو ایران با اشاره به اعداد و ارقام بخش منابع بودجه شهرداری تهران در سال 1405 گفت: در بودجه سال 1404 شهرداری تهران رقمی بالغ بر 29 هزار و 324 میلیارد تومان از محل فروش املاک و داراییهای شهرداری به تصویب شورای شهر رسیده بود که این رقم با پیش بینی افزایش 51 درصدی در سال آینده به رقم 44 هزار و 360 میلیارد تومان رسیده است. پیشبینی رشد 51 درصدی برای منابع حاصل از فروش املاک و داراییها که بیشتر از میانگین نرخ رشد بودجه است، این نشان دهنده اراده شهرداری بر رونق بخشیدن به فروش املاک و داراییها در سال آینده است، این اعداد و ارقام حکایت از آن دارد که برنامه شهرداری برای فروش املاک و داراییها در سال 1405 سهم 12 درصدی در تامین منابع خزانه شهرداری را ایفا میکند.
افزایش فروش املاک و داراییها
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه با اشاره به جزئیات رقم 44 هزار و 360 میلیارد تومانی فروش املاک و داراییهای سال 1405 شهرداری تهران گفت: در این لایحه فروش 43 هزار و 700 میلیارد تومان از املاک و اموال غیر منقول شهر برای سال آینده پیشبینی و در دستور کار شهرداری قرار گرفته است که حکایت از افزایش پنجاه و پنج درصدی منابع حاصل از فروش املاک و داراییهای شهر و شهرداری نسبت به سال جاری دارد، علاوه بر این تنظیمکنندگان لایحه بودجه سال 1405 شهرداری تهران برای فروش آورده شهرداری در پروژههای مشارکتی رقم 540 میلیارد تومان را پیشبینی کردهاند، همچنین منابع حاصل از فروش اراضی متروکه بالغ بر 100 میلیارد تومان برآورد شده است و برای فروش سرقفلی هم رقم 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است، علاوه بر این شهرداری در سال 1405 درآمد 20 میلیارد تومانی از محل فروش اموال منقول و اسقاط میشود. علاوه بر این مطابق جداول لایحه بودجه سال 1405 شهرداری هیچ برنامهای برای کسب درآمد از فروش سهام موسسات و شرکتهای وابسته در دستور کار ندارد. این اعداد و ارقام حکایت از افزایش فروش املاک و داراییهای شهرداری در سال آینده دارند.
سهم اندک آورده شهرداری در سرمایه گذاریها
شیخ رودی نقش منابع حاصل از فروش سهم و آورده شهرداری در پروژههای سرمایهگذاری را در تامین مالی بودجه سال آینده اندک دانست و گفت: یکی از منابع شهرداری فروش سهم و آورده شهرداری در پروژههای سرمایهگذاری است. اعداد و ارقام لایحه بودجه سال 1405 حکایت از برنامهریزی برای فروش 7 هزار و 540 میلیارد تومان از سهم و آورده شهرداری در پروژههای مشارکتی و سرمایهگذاری دارد، این رقم نشاندهنده سهم 2 درصدی منابع حاصل از فروش سهم و آورده شهرداری در پروژههای سرمایه گذاری در تامین مالی بودجه سال 1405 دارد، رقمی که نمایانگر سهم اندک آورده شهرداری در سرمایه گذاریها دارد و نشان میدهد با رویههای ناکارآمد سرمایهگذاری در شهرداری، پروژههای سرمایه گذاری و مشارکتی بیش از آنکه برای شهرداری آورده داشته باشند، زمینه ساز ایجاد مساله و اتلاف سرمایه بودهاند.
نظارت شورای شهر بر فروش املاک و داراییها
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در ادامه با اشاره به سند سیاستهای حاکم بر تدوین برنامه و بودجه سال 1405 شهرداری تهران گفت: اعضای شورای شهر تهران در هفتم دی ماه امسال با تصویب «سند سیاستهای حاکم بر تدوین برنامه و بودجه سال 1405» شهرداری را ملزم به تهیه لایحه بودجه با رعایت برخی اولویتها و ارائه برخی اسناد در قالب پیوست های بودجه کردند، بر اساس جزء 11 بند پ این ماده واحده،شهرداری تهران می بایست «فهرست املاک قابل فروش» خود را به عنوان پیوست لایحه بودجه به شورای شهر ارائه کند.
فراموشی عرضه املاک شهرداری در بورس
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری، نقش عرضه املاک شهرداری تهران در بورس املاک و فروش داراییها از طریق فرابوس و سازوکارهای شفاف آن را یکی از راهکارهای شفاف فروش دارایی های شهرداری دانست و تاکید کرد: در دوره ششم با وعده شهردار تهران فروش و عرضه املاک شهرداری تهران از طریق ساز و کارهای بورس املاک با هیاهو و رپورتاژ رسانهای جدی آغاز شد که نوید بخش تغییری هر چند اندک در روند فروش املاک و دارایی های شهرداری تهران به شمار می آمد، اما متاسفانه علی رغم همه اینها در فروش املاک و دارایی های شهرداری از طریق ساز و کار بورس املاک ما شاهد بیتوجهی و به نوعی متوقف شدن این روند خوب هستیم که در دوره ششم آغاز شد، در واقع باید گفت چسبندگی شهرداری به رویههای فروش و تهاتر خارج از ساز و کار شفاف بورس املاک بیش از آن بود که عزم و اراده زاکانی بتواند آن را تغییر دهد! و شهرداری جز مدت کوتاهی تن به این شیوه نداد و در بر همان پاشنه سابق میچرخد! موضوعی که حتی تنظیم کنندگان لایحه بودجه بر خلاف سال 1401 چندان رغبت و تمایلی به پیشنهاد مجدد آن در تبصره های بودجه را هم نداشتهاند!
لزوم مدیریت درست داراییهای مردم تهران
این کارشناس بر لزوم مدیریت درست و پایبندی مدیریت شهری به شفافیت در فروش اموال و دارایی های شهر و شهرداری تاکید کرد و گفت: اموال، املاک و داراییهای شهر و شهرداری سرمایه عمومی مردم شهر هستند که شهردار در مقام امانتدار و اعضای شورا به عنوان وکلای اهالی شهر و ناظر بر این امانت باید حق به شهر، منافع و مصالح شهر و... را در فروش و بهره برداری از آن مورد توجه قرار دهند. مدیریت شهری باید این دارایی های بین نسلی را با مدیریت مناسب اقتصادی حفظ و حراست کنند، در این مسیر شفافیت و اعلام و انتشار اطلاعات معاملات میتواند به قضاوت مردم درباره چگونگی عملکرد مدیریت شهری کمک کند، همچنین انجام معاملات در چارچوب قانون و پایبندی به قیمت گذاری منصفانه و تضمین سلامت معاملات از طریق ساز و کارهای شفافی مثل بورس املاک و... باعث بهبود کیفیت مدیریت داراییها و ارتقاء پایبندی حق به شهر میشود. اکنون و در مواجهه با این اعداد و ارقام اعضاء شورای شهر و مدیران شهری دوره ششم باید برای آگاهی مردم تهران به این پرسش پاسخ دهند که «چه میزان از این اموال و دارایی هایی که قرار است در سال آینده به فروش برسند از اراضی و املاک ذخیره شهری است؟ چه میزان از دیگر اموال و املاک شهرداری؟» تا برای مردم تهران به عنوان مالکان اصلی داراییهای شهر و شهرداری روشن شود که 44 هزار و 360 میلیارد تومان از فروش کدام داراییهای شهر و شهرداری قرار است به دست آید.
