شاهین صفایی، پژوهشگر حوزه اقتصاد مسکن یکی از مهمترین دلایل آن را بازدهی پایین ساخت‌وساز نسبت به سایر بازارهای دارایی می‌داند.

او می‌گوید: وضعیت به گونه‌ای است که بسیاری از سازندگان به دریافت سود بانکی تمایل بیشتری نسبت به ساخت وساز دارند. او به یک نکته مهم هم اشاره می کند و آن اینکه این وضعیت برای سال ۱۴۰۳ هم ادامه دار است.