مهدی هدایت معتقد است که یکی از مشکلات جدی در بافت‌های فرسوده، کمبود سرانه‌های خدماتی است که بخشی از این سرانه‌ها باید توسط دولت تامین شود که چنین نشده است.

او ادامه می‌دهد : با فعال شدن بسته‌های تشویقی شهرداری صدور پروانه در بافت فرسوده دو برابر شده اما نوسازی بافت فرسوده موضوعی ۳ وجهی است که یک ضلع آن دولت و یک ضلع شهرداری و ضلع دیگر مردم هستند .

هدایت از تهیه مشوق‌هایی برای رونق ساخت‌وساز در بافت ناکارآمد شهری خبر می‌دهد که ۷۰ تا ۸۰درصد از آن در مناطق جنوبی و بخشی در مناطق ناکارآمد شمالی تهران قرار دارند .

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران می‌گوید: ‌مقیاس تولید مسکن در بافت فرسوده آنچنان نمی‌تواند در قیمت مسکن اثرگذار باشد و قیمت متاثر از معادلات کلان اقتصادی است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه می‌دهد: رونق ساخت و ساز و بهبود شرایط تولید مسکن در بافت‌های فرسوده و ناپایدار طی دو سال اخیر به واسطه اصلاح بند ۱۵ ضوابط طرح تفصیلی و تسری آن به بافت ناپایدار، تدوین ۶۴ طرح موضعی و اصلاحات طرح تفصیلی و رفع موانع توسعه در ۹ هزار هکتار از اراضی در سطح شهر، برنامه‌ریزی توسعه مسکن در قالب محلات الگو برای توسعه همزمان مسکن و خدمات پشتیبان سکونت در محلات نفرآباد منطقه ۲۰، اسلام آباد منطقه ۲، هشت بهشت اکباتان منطقه ۱۹، تهرانسر منطقه ۲۱، کمیل و موقوفه کَنی منطقه ۲۲ انجام شده است.