به گفته اتحادیه مشاوران املاک، برخی سودجویان از این مدل برای جذب سرمایه سوءاستفاده می‌کنند، درحالی‌که بسیاری از املاکی که به‌صورت متری فروخته می‌شوند، هنوز ساخته نشده‌اند. این معاملات عمدتاً در پلتفرم‌های آنلاین و برخی شرکت‌ها تبلیغ می‌شوند و فاقد نظارت شفاف هستند.

کارشناسان تأکید دارند که بدون تدوین قوانین مشخص و نظارت کافی، این روش می‌تواند برای سرمایه‌گذاران خرد پرریسک باشد. به خریداران توصیه شده پیش از ورود به چنین معاملاتی، از امنیت و اعتبار آن اطمینان حاصل کنند.