تورم اجاره در سال‌های اخیر از تورم عمومی عقب مانده، اما درآمد اجاره همچنان یکی از مؤلفه‌های اثرگذار بر تصمیم سرمایه‌گذاران در بازار مسکن است. با این حال، آیا مناطقی که اجاره بیشتری نصیب مالکان می‌کنند، لزوماً بازده سرمایه‌گذاری بالاتری هم دارند؟
تصمیم شهرداری تهران برای تغییر شیوه انتخاب مهندس ناظر در بافت‌های فرسوده با هدف تسریع صدور پروانه‌ها، بار دیگر چالش قدیمی تعارض منافع، حق‌الزحمه نظارت و نگرانی از تضعیف استقلال ناظران را در صنعت ساختمان زنده کرده است.
گزارش مرکز آمار از هزینه و درآمد خانوارهای شهری در سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد متوسط هزینه مسکن در مناطق شهری کشور طی چهار سال پنج برابر شده و سهم آن از کل مخارج خانوارها از ۳۶ درصد در سال ۱۴۰۰ به نزدیک ۴۲ درصد در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است.
رونق ساخت‌وساز می‌تواند موتور رشد اقتصادی باشد؛ اما وقتی سرمایه‌گذاری در مسکن از تقاضای واقعی پیشی می‌گیرد، هر واحد جدید ممکن است بازده کمتری نسبت به گذشته ایجاد کند. این همان بازده کاهنده سرمایه‌گذاری است؛ مشکلی که حالا به یکی از چالش‌های جدی…
بازار مسکن استان تهران علاوه بر شکاف عمیق قیمتی میان شهرستان‌ها، از نظر سرعت رشد قیمت نیز تفاوت چشمگیری دارد. شمیرانات با متوسط قیمت هر مترمربع ۶۲۲.۳ میلیون تومان، گران‌ترین شهرستان استان است؛ اما شهریار در پنج سال گذشته با رشد ۱۲.۸ برابری قیمت‌ها…
هزینه اجاره‌نشینی در تهران در پاییز ۱۴۰۵ افزایش قابل‌توجهی را تجربه کرده است. بررسی داده‌های روزانه بازار اجاره در مناطق ۲۲گانه پایتخت نشان می‌دهد میانگین اجاره ماهانه معادل هر مترمربع مسکن، از حدود ۶۱۱ هزار تومان در تابستان به ۷۰۱ هزار تومان در…
بازار مسکن را معمولاً با قیمت هر مترمربع، تعداد معاملات، هزینه ساخت‌وساز و میزان سرمایه‌گذاری می‌شناسیم؛ اما پشت این اعداد، میلیون‌ها نفر مشغول به کارند که کمتر درباره ویژگی‌هایشان صحبت می‌شود. شاغلان بخش ساختمان چند نفرند؟ چه تحصیلاتی دارند؟ در چه…
ایران در رتبه سیزدهم فهرست ۴۰ کشور و منطقه دارای پایین‌ترین نرخ خانه‌دار بودن قرار گرفته است.
اعتراضات فرانسه فقط نشانه‌ای از نارضایتی خیابانی نیست؛ پشت آن، بحران بدهی و کسری بودجه و دشواری اصلاح نظام رفاهی قرار دارد. هم‌زمان، بازارهای جهانی چشم‌انتظار تحولات مذاکرات ایران و آمریکا و ارزیابی دوباره سرمایه‌گذاران از سودآوری هوش مصنوعی‌اند؛…
بررسی بازده بازارهای مسکن، طلا و دلار از فروردین ۱۳۹۷ تا شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که طلا با رشد ۱۴۰ برابری بیشترین بازدهی را داشته، اما مسکن نوسان و ریسک نزولی کمتری تجربه کرده است. در این دوره، قیمت مسکن حدود ۴۰ برابر و دلار حدود ۴۵ برابر شده است.…
