این خانهها زیریک میلیارد هستند
اکوایران : درمحله شمیران نو می توان آپارتمان های زیر میلیاردی زیادی پیدا کرد اما مشاوران املاک این منطقه می گویند بیشتر این آپارتمان ها بی سند و اوقافی هستند .
نسترن رفیعی: محلهی قدیمی شمیران نو با قدمتی 100 ساله، واقع در منطقه 4 و شرق تهران است. این محله به دلیل نزدیکی به جنگلهای لویزان، از آب و هوای مطلوبی برخودار است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان الزهرا و خیابان بهار و از غرب با بزرگراه امام علی محدود شده و با محلههای لویزان، حسین آباد، قاسم آباد، مجیدیه، دانشگاه علم و صنعت و اوقاف مجاورت دارد.
در میان آگهیهای خرید و فروش مسکن، تعداد نسبتا بالای آگهیهای فروش خانه با قیمتهایی زیر 1 میلیارد تومان در این محله قابل توجه است.
پیگیری اکوایران از مشاوران املاک نشان میدهد،بافت این محله علیرغم نزدیکی به محلههای نسبتا خوب تهران، از نوسازی و توسعه کمتر و تراکم بالایی برخوردار است.
به گفته یک مشاور املاک در شمیران نو، خانههای این محله اغلب کممتراژ و یک خوابه هستند و ازدیاد جمعیت و کوچههای تنگ یکی پس از دیگری، عبور و مرور را سخت میکند.
بر اساس گفته وی، از دلایلی که منجر شده خریدار این خانهها کمتر باشد، اوقافی، قولنامهای و بدون سند بودن آنها است.وی همچنین میگوید:فاضلابهای وصل شده به کوچهها و بافت تجاری- اداری و کارگاهی که با بافت مسکونی درآمیخته است از دیگر معایب این محله است.
هماکنون وضعیت خرید و فروش خانه در این محله راکد و قیمتها بدون تغییر بوده است.بیشتر خریداران کسانی هستند که از پیش هدف خرید خانه در این محله را داشتهاند و با جمعآوری بودجه اقدام به خرید میکنند و خرید با هدف سرمایهگذاری در این محله کمتر دیده میشود.یک خانه 30 متری و زیر هم کف در هنگام، با عمر بنای 15 ساله، 600 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.خانهای دیگر در کوی ششم هنگام، با 43 مترمربع مساحت، و 5 سال سن بنا، به قیمت 800 میلیون تومان به فروش میرسد.با این بودجه، در میدان الغدیر، یک خانه 50 متری با 21 سال سن را میتوان خریداری کرد.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
ایران خودرو دومین فروش فوق العاده را با قیمت جدید استارت زد / مجوز افزایش قیمت کارخانه ای صادر شد؟
-
دست یاری اروپا و ژاپن برای حل بحران آب ایران
-
سقف برداشت از حسابهای بانکی تغییر کرد
-
بلومبرگ: بایدن تصمیم کنگره برای تحریم بیشتر نفت ایران را اجرا نمیکند
-
قیمت این خودروی سایپا متقاضیان را سوپرایز کرد/ خودروسازان گرانی را استارت زدند
-
کمک بزرگ فناوری جدید آمریکایی به اوکراین؛ چگونه «پروژه میوِن» کیف را نجات داد؟
-
انکار از سرگیری مذاکرات احیای برجام/ واشنگتن پاکستان را بابت تجارت با تهران تهدید کرد
-
اولین برآورد قیمت مسکن در 1403
-
بلینکن عازم ریاض میشود؛ پای ابرتوافق منطقه در میان است؟