پس از چندین ماه ثبات و افت قیمت، بازار مسکن در آذر ماه با تحولات جدیدی مواجه شد. تحولات در دو بخش معاملات مسکن و جهش قیمت صورت گرفت . برخی ماه آذر را ماه شگفتی ساز در بازار مسکن می‌نامند زیرا معتقدند حجم معاملات توانسته رشد قابل توجهی را تجربه کند به گونه‌ای که خرید و فروش ۱۴۰ درصد افزایش یابد و به میزان محسوسی از کف رکود بالاتر رود اما همچنان حجم معاملات با دوره رونق قابل مقایسه نمی‌باشد. علل مختلفی سبب رشد معاملات مسکن در ماه گذشته شده که مهمترین آن، نوسانات نرخ ارز است. در واقع هر نوع شوک قیمتی به بازار ارز به دلیل افزایش حساسیت فعالان بازار، سبب تغییرات قیمت و حجم معاملات در بازار مسکن می‌شود. کارشناس برنامه معتقد است نرخ ارز، افزایش سقف وام اوراق خرید مسکن و تحولات سیاسی از عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن طی ماه اخیر بوده‌اند.