روزنامهنگار
بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله نواب واقع در منطقه ۱۰ شهرداری تهران نشان میدهد حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متری، بسته به وجود امکاناتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری، بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان متغیر است.
هوشنگ فروغمند اعرابی، کارشناس صنعت ساختمان در گفتوگویی با اشاره به تجربه ایالات متحده، تأکید کرد که اعمال محدودیتهای گسترده علیه مهاجران مکزیکی و آمریکای جنوبی منجر به اختلال در صنایعی شد که وابسته به نیروی کار فیزیکی بودند، از جمله کشاورزی، خدمات شهری و ساختوساز. وی افزود: جایگزینی این نیروها با افراد فاقد تجربه، موجب کاهش بهرهوری و افزایش هزینههای تمامشده شد.
بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله زعفرانیه نشان میدهد حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان در این محله، حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
طبق گزارش بانک مرکزی، پرداخت وامهای بخش مسکن در خرداد ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش محسوسی داشته است. رشد تسهیلات که در فروردین ۵۲ درصد بود، در اردیبهشت به ۱۶ درصد و در خرداد به ۴ درصد رسید.
بررسی آگهیهای رهن کامل در پونک حاکی از آن است که حتی برای خانههای کوچک و قدیمی نیز باید رقمی نزدیک به یک میلیارد تومان در نظر گرفت.
بررسیها از بازار رهن و اجاره در محله نیروهوایی تهران نشان میدهد که برای رهن کامل یک آپارتمان کوچک با امکانات پایه، حداقل ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.
دادههای رسمی از عملکرد تسهیلات بانکی در حوزه مسکن نشان میدهد که روند رشد وامهای پرداختی در بهار ۱۴۰۴ با کاهش محسوس همراه بوده است. در حالی که فروردینماه با جهش ۵۲ درصدی آغاز شد، خرداد تنها ۴ درصد رشد ثبت کرد.
بررسی بازار رهن و اجاره در محله جیحون واقع در منطقه ۱۰ تهران نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در این محدوده از ۳۰۰ میلیون تومان آغاز میشود و با توجه به متراژ، سال ساخت و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، تا حدود دو میلیارد تومان افزایش مییابد.
آمارهای رسمی نشان میدهد رشد پرداخت تسهیلات مسکن در خرداد ۱۴۰۴ به شدت افت کرده و به تنها ۴ درصد رسیده است؛ این در حالی است که همین شاخص در خرداد سال گذشته ۹۷ درصد بود.
هوشنگ فروغمند اعرابی، کارشناس صنعت ساختمان، با اشاره به خروج بخشی از نیروی کار افغانستانی از کشور، تأکید کرد که تأثیر این خروج بر بازار ساختوساز تدریجی خواهد بود و جای نگرانی فوری نیست.
