رشد افسارگسیخته هزینههای ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟
بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهادههای ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهادههای ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساختوساز با مجموعهای از فشارهای همزمان روبهرو بود؛ از تنشهای سیاسی و نااطمینانیهای اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیتهای حملونقل، آسیبدیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهادههای ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروهها نشان میدهد شوکهای بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژههای ساختمانی منتقل شدهاند.
