محله سعادت آباد در شمال تهران و در منطقه 2 تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان دشت بهشت و بزرگراه یادگار امام، از شرق با خیابان کچویی، بزرگراه چمران و بزرگراه هاشمی رفسنجانی، از جنوب با بلوار فرهنگ و خیابان نخلستان و از غرب با بلوار پاکنژاد و بلوار سعادت آباد متصل می‌شود.

یک کارشناس امور ملکی در این محله با اشاره به افزایش نجومی رهن و اجاره می‌گوید:« نسبت به سال گذشت افزایش قیمت داشتیم برای مثال، سال گذشته رهن یک واحد 100 متری حدودا 18 سال ساخت، 500 میلیون تومان و اجاره آن 25 میلیون تومان بود اما در سال جاری موجر برای تمدید 500 میلیون تومان رهن و35 میلیون تومان اجاره پیشنهاد داده است.»

به گفته وی، متقاضی اجاره‌خانه نسبت به سال گذشته کاهش یافته و اکثر مستاجران قرارداد ملک خود را تمدید کرده‌اند اما این روند از شروع فصل تابستان تغییر خواهد کرد و متقاضی بیشتر خواهد شد.

یک مشاور مسکن دیگر به اکوایران می‌گوید: سعادت آباد با توجه به مقبولیت بین مردم و همچنین دسترسی مناسب این محله، جزو محله‌های پرطرفدار رهن و اجاره است. سال گذشته برای رهن یک خانه نوساز در این محله، متری 9 تا 12 میلیون تومان پرداخت می‌شد و رهن یک واحد 100 متری، بین 900 تا یک میلیارد و 200 میلیون تومان بود؛ اما در سال جاری، این رقم بین 18 تا 22 میلیون تومان یعنی یک میلیارد و 800 میلیون تومان تا دو میلیارد و 200 میلیون تومان از سوی موجران تعیین شده است.

در محله سعادت آباد، رهن کامل یک واحد با 135 مترمربع زیربنا، 2 میلیارد و 50 میلیون تومان و یک واحد 165 متری نیز، 2 میلیارد و 400 میلیون است.

رهن یک واحد با 85 مترمربع زیربنا، 200 میلیون تومان و اجاره آن، 26 میلیون تومان است؛ واحدی با زیربنای 200 مترمربعی نیز، با 800 میلیون تومان رهن و 62 میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.

sa