قیمت مسکن در منطقه نوساز پایتخت/ عقب‌نشینی مالکان در قیمت‌گذاری

به گزارش اکوایران، منطقه 22 در شمال غرب تهران واقع شده و از شهرک‌های مسکونی متعددی برخوردار است و با پروژه‌های ساخت و ساز شناخته می‌شود.آمارها نشان می‌دهد در آذرماه سال جاری در میان کل مناطق تهران، منطقه 22، با رشد 25 درصدی، کمترین رشد قیمت را نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل داشته است؛ آذر سال گذشته، قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه، 43 میلیون تومان بوده است.

بنا به داده‌های بانک مرکزی، هم‌اکنون قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه22، 54 میلیون تومان است که نسبت به ماه گذشته خود، 12 درصد کاهش داشته است چراکه در آبان قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه، 62 میلیون تومان بوده است.

و همچنین تعداد معاملات آذر سال گذشته، 139 فقره بوده که تعداد معاملات آذر سال جاری در مقایسه با آن، 56 درصد کاهش یافته است.

بررسی فایل‌های مشاوران ملکی در این منطقه نشان می‌دهد که با رکود در بازار ملک، اکثریت مالکان برای ملک خود قیمتی مشابه قیمت ملک‌های منطقه یا پایین‌تر از آن تعیین می‌کنند و در این منطقه نیز، تعداد فایل‌های سبز(آپارتمان‌هایی که زیر قیمت متوسط منطقه قیمت‌گذاری شده) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) بیشتر از فایل‌های قرمز(املاکی که بیش از قیمت متوسط منطقه نرخ‌گذاری شده) است.

واحدی با 70 مترمربع زیربنا و 18 سال عمربنا در شهرک صدرا، 5 میلیارد و 200 میلیون و در شهرک خرازی، واحدی با 121 مترمربع زیربنا و 1 سال عمربنا، 8 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در دهکده المیپیک، آپارتمانی با 125 مترمربع زیربنا و نوساز، 14 میلیارد تومان و در شهرک گلستان، واحدی با 145 مترمربع زیربنا و 6 سال عمربنا، 16 میلیارد و 675 میلیون تومان به فروش می‌رسد.