سود یک میلیاردی ملک پس از بازسازی/ نوسازی ملک بهتر است یا بازسازی؟
اکوایران: چند وقت پیش تبلیغی از بازسازی یک آپارتمان در شبکه اجتماعی اینستاگرام منتشر شد که بازخورد فراوانی داشت؛ در این ویدیو فردی که متخصص بازسازی ملک بود از سود یک میلیاردی آپارتمان پس از بازسازی خبر داد.
به گزارش اکوایران، اخیرا تبلیغی از بازسازی یک آپارتمان در شبکه‌های اجتماعی خبرساز شد. در این ویدیو فردی که متخصص بازسازی ملک بود از سود یک میلیاردی آپارتمان پس از بازسازی خبر داد.
به گفته این فرد متخصص در بازسازی، بازسازی یک آپارتمان 100 متری که برای بازسازی هر متری مربع آن 6 میلیون تومان نیاز است، مجموعا 600 میلیون تومان آب می‌خورد و واحدی که 7 میلیارد و 600 میلیون تومان ارزش اولیه آن بوده، ارزش آن بعد بازسازی یک ماهه و هزینه 600 میلیون تومانی به 9 میلیارد و 200 تومان می‌رسد.
برخی در واکنش به این ادعا نوشتند که تنها اثری که بر ملک دارد، بالارفتن سرعت پسند مشتری است و بازسازی بیشتر از یک ماه طول می‌کشد. برخی هم نوشتند، با 600 میلیون هزینه بازسازی و فروش آن با ارزش یک میلیارد تومان بالاتر، تنها 400 میلیون تومان سود داشته است.
خبر مرتبط
توصیه مهم به مالکان؛ این آپارتمان های قدیمی فوری اجاره می روند
اکوایران: با نزدیک شدن به فصل اجاره‌ها و افزایش جابه‌جایی، برخی موجران اقدام به بازسازی ملک خود می‌کنند که این امر موجب افزایش تقاضا و البته رهن و اجاره آن ملک نیز خواهد شد.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه به اکوایران می‌گوید: «هر ملکی که پس از مدتی قدیمی محسوب می‌شود، قطعا پس از بازسازی برای آن ارزش افزوده ایجاد می‌شود و در تمام دنیا مرسوم است. از این پس با توجه به روند ساخت‌وساز و قدمت ملک‌های موجود و عدم توجیه در نوسازی آنها، بازسازی ملک می‌تواند کار جدیدی باشد که هم اکنون نیز در حال انجام است.»
او ادامه می‌دهد: «اما اینکه چه میزان سود پس از بازسازی به آن تعلق می‌گیرد بستگی به قیمت و منطقه دارد؛ امکان دارد این بازسازی در منطقه‌ای از تهران ماکسیمم 50 تا 100 میلیون تومان سود داشته باشد و در جای دیگر از تهران، این مبلغ بسیار متفاوت باشد؛ بنابراین بستگی به مکان و متراژ و نوع متریال در بازسازی دارد.»
بررسی‌ها نشان می‌دهد، آپارتمان 48 متری و 20 سال ساخت و بازسازی شده در بریانک، 3 میلیارد و 300 میلیون تومان و آپارتمانی 95 متری و 25 سال ساخت در نارمک، 20 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
در ازگل، واحدی 75 متری و 16 سال ساخت، 7 میلیارد و 600 میلیون تومان و در شهران شمالی، واحدی 83 متری و 17 سال ساخت، 5 میلیارد و 250 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
نبرد غولها در میانه بازی بزرگ؛ چگونه پوتین و بن سلمان جهان را به لرزه درآوردند؟
-
معاون سازمان انرژی اتمی: ایران ظرفیت غنی سازی را به شکل قابل ملاحظهای افزایش می‌دهد/ مجموعهای از سانتریفیوژهای پیشرفته را بکار میگیریم
-
پیام موشکی پوتین به غرب: در جنگ دخالت نکنید!
-
توئیت جدید علی لاریجانی؛ شروط اصلی ایران برای مذاکره با آمریکا
-
ایران وارد فاز مهاجرت عام شده است
-
دستور کار جدید کاخ سفید؛ ترامپ راه پوتین را از تهران جدا میکند؟
-
عزل فرماندار بندر انزلی در پی توهین به اصحاب رسانه؛ ماجرا چه بود؟
-
تشخیص علم و غیرعلم در اقتصاد
-
اعلام رسمی قیمت جدید محصولات سایپا/ بیشترین افزایش قیمت متعلق به کدام خودرو بود؟
چهره روز
خزانهداری آمریکا وزیر جدید خود را شناخت: اسکات بسنت، قرار است سکاندار خزانه آمریکا در دولت ترامپ باشد.
