آخرین اخبار مسکن تهران

۱۳:۰۷
آمارهای رسمی نشان می دهد از یک طرف حجم سرمایه گذاری بخش خصوصی در بازار مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و از طرف دیگر معاملات به فاز رکودی وارد شده است.
بررسی های اکوایران نشان می دهد تعداد فایل های مسکن با متراژ پایین در بازار کاهش یافته است.
بهار تهران با ریزش 50 درصدی پروانه‌های ساخت و ساز همراه بوده است. داده های مرکز آمار نشان می دهد کل پروانه های صادر شده در نخستین فصل 1401 درتهران برابر با 736 فقره بوده که از سال 97 تا کنون سابقه نداشته است. این ریزش در 3 شاخه مهم دیگر ساخت و ساز نیز به چشم می خورد.
در دومین ماه تابستان امسال حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران 8 همت پایین آمد. این کاهش را برخی تحلیل گران در راستای افت تمایل معامله گران در این بازار قلمداد کرده و ریشه آن را در انتظارات مثبت سیاسی مذاکرات برجامی در این ماه می دانند.
قیمت مسکن از ابتدای سال 92 تا پایان زمستان 1400 بیش از ده برابر افزایش پیدا کرده و از متری 3 میلیون و 658 هزار تومان به 36 میلیون و 771 هزار تومان رسیده است. ریشه این افزایش را مرکز آمار در تغییرات عرضه و تقاضای ناشی از بخش های دیگر اقتصاد دانسته و تسلط سفته‌بازان بر بازار مسکن را عامل جهش های ناگهانی در این معاملات می داند. طبق بررسی های این مرکز روند افزایشی قیمت همچنان ادامه خواهد داشت.
تورم اجاره در تهران و نقاط شهری تیرماه به رکورد 5 ماهه رسید. این رکوردزنی هم در تورم ماهانه و هم در تورم نقطه ای این شاخص مشاهده می شود که علامتی از سیر صعودی قیمتها به شمار می آید. در کنار افزایش مذکور، قیمت مسکن نیز در تهران، سومین تورم مثبت پیاپی را ثبت کرد.
براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به 5.8 درصد رسید. این افزایش قیمت در ابتدای تابستان 1401 در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.
گردش مالی بازار مسکن در سومین ماه خرداد 1401 حدودا 46 هزار و 480 میلیارد تومان به ثبت رسید. بیشترین میزان نقدینگی وارد شده در این بازار که نسبت به ماه قبل رشدی 40 درصدی داشته است. رویدادی که می تواند شاهدی دیگر باشد در راستای یک فرضیه: سرریز شدن سرمایه معامله گران در بازار مسکن.
قیمت دلاری مسکن در تهران در اردیبهشت 1401 از مرز 100 هزار دلار گذشته و نسبت به ابتدای فروردین ماه 1399 تقریبا 40 درصد رشد پیدا کرده است. آمارها نشان می دهد در مقطع مورد بررسی شیب رشد مسکن به مراتب بالاتر از نرخ دلار بوده است.
باوجود سنت افت قیمت در بازار مسکن درابتدای هر سال اما همچنان رکود در بازار مسکن ادامه داشته و اکنون در بالاترین سطح یازده ماه قرار گرفته است. طبق آمارها رشد معاملات بازار مسکن تهران برای سومین ماه متوالی منفی شده و به پایین ترین سطح خود در این بازه زمانی دست پیدا کرده است.
۱ ۲ ۳ ۴ ۵

پربازدیدترین اخبار اکو ایران