قیمت اوراق در هفته چهارم خرداد ماه امسال در کانال 130 هزار تومان قرار داشته و در روز پایانی به 139 هزار تومان رسید. افزایش قیمت اوراق سبب شد تا هزینه وام متاهلین به سطح بالای 134 میلیون تومان برای تهیه سقف وام برسد.
نرخ سود وام مسکن در برای هفتمین روز متوالی در کانال 27 درصد به ثبت رسید. یکی از مهم ترین دلایل رشد این شاخص افزایش تقاضا در این بازار بوده است. این در حالی است که عرضه اوراق از سمت بانک مسکن همچنان در سطح پایینی قرار دارد.
نرخ سود وام مسکن در پایان هفته سوم خرداد در مرز 27 درصد بسته شد. بررسی آماری اوراق تسه نشان میدهد یکی از عواملی که موجب شده تا هزینه وام به سطح بالایی برسد افزایش بیشتر تقاضا در مقایسه با عرضه اوراق بوده است.
هزینه وام مسکن در روزهای اخیر مسیری صعودی داشته و د رنتیجه قیمت اوراق تسه به 140 هزار تومان نزدیک تر شد. برآورد نرخ سود واقعی متقاضیان از دریافت وام نشان می دهد این شاخص برای دومین روز متوالی در کانال 27 درصد به ثبت رسیده است.
در هفته دوم خرداد روند هزینه وام مسکن دوباره صعودی شده و به کانال 130 هزارتومانی بازگشت. افزایش قیمت اوراق موجب شد تا نرخ سود واقعی نیز رشد پیدا کرده و در سطح 26.5 درصد قرار بگیرد. اختلاف این رقم با میزان اسمی نرخ سود وام مسکن درحدود 9 واحد درصد است.
هزینه وام مسکن در روزهای اخیر روندی نزولی داشته اما همچنان در سطح بالایی قرار دارد. در آخرین روز هفته اول خرداد قیمت وام مسکن برای مجردین معادل با 66 میلیون تومان و برای متاهلین در سطح 113 میلیون و 500 هزار تومان قرار داشت.
هزینه وام مسکن در روز 3 خرداد ماه روندی نزولی را طی کرده و در کانال 110 میلیون تومان برای متاهلین قرار گرفت. باوجود کاهش قیمت اوراق نسبت به هفته قبل اما هنوز نرخ سود واقعی وام مسکن تسه تقریبا معادل با 25 درصد محاسبه شده است.
نرخ سود در بازار ثانویه اوراق بدهی دولتی به کف دو ساله رسیده و در کمترین سطح خود از سال 1400 تا کنون قرار گرفته است. بررسی نرخ سود ها نشان می دهد در هیچ کدام از بازاهای مالی این شاخص ها افزایشی نبوده اند.
نرخ سود بین بانکی در بازار باز رفتار نزولی خود را ادامه داد. در سایر بازار های مالی نیز رفتار نرخ سود ها نزولی بوده و تنها در بازار باز تغییری را به ثبت نرسانده است.
نرخ سود بازارهای مالی در هفته پایانی بهمن حاوی رکوردهای مهمی بود. در مهم ترین آن نرخ سود بین بانکی در این بازار با تداوم روند نزولی خود در پایین ترین سطح 4 ماه اخیر قرار گرفت و نسبت به هفته قبل 0.05 واحد درصد کاهش پیدا کرد.
