بر اساس آخرین تغییرات اعمال شده در لایحه بودجه ۱۴۰۳؛
اصلاحیه بودجه ۱۴۰۳؛ دست و دلبازی یا عقب نشینی؟
اکوایران: بر اساس اصلاحیه لایحه بودجه ۱۴۰۳، مالکان واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۳۵ میلیارد تومان موظفند سالانه مازاد ارزش ملک خود از این مبلغ را به نرخ ۲ در هزار مالیات بدهند.
![اصلاحیه بودجه ۱۴۰۳؛ دست و دلبازی یا عقب نشینی؟](https://static2.ecoiran.com/thumbnail/7LGf9xGj9iRV/oZRmDytQCqPbx64THpRbAF899BMitgIDSfP66penUZ6m9xMsVHbWjBoW4bIRHlTclq6Z_b1l_bR3FJ_vqz--jKF68lTEHxEU_4ngQ9jVKYg,/%D8%AF%D8%A7%D9%88%D8%AF+%D9%85%D9%86%D8%B8%D9%88%D8%B1+%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86+%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87+%D9%88+%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%AC%D9%87+%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87+%D9%87%D9%81%D8%AA%D9%85+%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B9%D9%87+%D9%85%D8%AC%D9%84%D8%B3+%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C+%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C+%D9%85%D8%AD%D9%85%D8%AF%D8%B1%D8%B6%D8%A7+%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D9%87%DB%8C%D9%85%DB%8C.jpg)
به گزارش اکوایران، بر اساس اصلاحیه لایحه بودجه ۱۴۰۳ که اخیرا در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید؛ دولت تصمیماتی را برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی گرفته است.
بر اساس این لایحه مالکان زمینهای با کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز و واحدهای مسکونی که ارزشی بالای ۳۵ میلیارد تومان داشته باشد موظفند سالانه ۲ هزارم مازاد ارزش زمین خود را مالیات پرداخت کنند.
تغییرات مالیاتی اصلاحیه لایحه بودجه ۱۴۰۳
برای بررسی بهتر این قانون ابتدا باید متن صریح آن را مورد ارزیابی قرار داد. بر این اساس بند «ژ» تبصره ۶ لایحه بودجه امسال عنوان کرده است: «زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از سیصد و پنجاه میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار میشوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال مالک املاک فوق بوده است.»
با توجه به این قانون میتوان گفت اگر زمینی با کاربریهای گفته شده ارزشی معادل ۴۰ میلیارد تومان داشته باشد؛ مالک ابتدای سال این زمین، باید ۲ هزارم مازاد این مبلغ از ۳۵ میلیارد تومان را مالیات بدهد. به عبارتی این زمین تا ارزش ۳۵ میلیارد تومان معاف از مالیات است اما به ازای ۵ میلیارد تومان اضافه مشمول مالیات میشود. در این صورت مالک این زمین باید سالانه ۲ هزارمِ ۵ میلیارد تومان را که مبلغی معادل ۱۰ میلیون تومان است مالیات بپردازد.
رقم معافیت مالیاتی گفته شده در این قانون ۳۵ میلیارد تومان عنوان شده که نسبت به نسخه اولیه لایحه بودجه با ۱۰ میلیارد تومان افزایش مواجه شده است. در نسخه اولیه لایحه بودجه ۱۴۰۳، مبلغ معافیت برای موضوعات گفته شده ۲۵ میلیارد تومان بوده که با این افزایش میتوان متوجه شد دولت از بخشی از درآمد مالیاتی خود عقبنشینی کرده است.
همچنین در ادامه این تبصره گفته شده : «واحدها مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت مشمول این مالیات نمیباشند. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیونهای ماده ۹۹ یا ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها حسب مورد مشمول جریمهای معادل دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز میباشند. جریمههای دریافتی حسب مورد به شهرداری یا دهیاری محل باغ ویلا اختصاص مییابد.»
برای دریافت این قانون، به مثال اول رجوع کنید. در حالتی که ارزش یک باغ ویلا مجاز ۴۰ میلیارد تومان باشد مالک این ویلا موظف است سالانه ۱۰ میلیون تومان مالیات پرداخت کند. حال اگر باغ ویلای این مالک غیر مجاز باشد باید تا زمان دریافت پروانه ساخت و یا اجرای احکام کمیسیون ماده ۹۹ و ۱۰۰ جریمهای معادل دو برابر مالیات باغ ویلای مجاز یعنی ۲۰ میلیون تومان بپردازد.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
مقایسه آرای پزشکیان و جلیلی به تفکیک استانها/ پزشکیان در کدام استانها برد یکطرفه داشت؟
-
راه پیشروی پزشکیان تا پاستور/ از استعفا از مجلس تا انتخاب کابینه
-
نیویورک تایمز: چرخش انتخاباتی ایران و فهرست دلهرهآور پیشروی پزشکیان/ عبور اصولگرایان از خطوط حزبی و خون تازه در رگهای اصلاحطلبان
-
خبرگزاری فرانسه: پروژه متفاوت پزشکیان برای خروج از بحران؛ بازگشت ایران و غرب از مسیر اجتنابناپذیر؟
-
معمای هستهای و منطقهای دولت پزشکیان؛ جابجایی استراتژی قدیمی با منطق جدید؟
-
اکونومیست؛ معمای توافق جدید با غرب/ پزشکیان روزنه امید را باز نگه خواهد داشت؟
-
هشدار چمران به ارتش؛درهای پادگان 06 بر روی مدیران شهری بسته است
-
وعدههای کلیدی پزشکیان به مردم
-
روز اول رئیس جمهور منتخب: از دیدار با رهبری تا سخنرانی در کنار ظریف/ پیام تبریک متفاوت مولوی عبدالحمید