به گزارش اکوایران، کاهش قیمت خانه‌های جدید در چین در ژانویه برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافت که نشان می‌دهد قیمت‌ها شروع به تثبیت کرده‌اند و مقامات تلاش‌های خود را برای پایان دادن به رکود بازار مسکن تشدید کرده‌اند.

به نوشته بلومبرگ، طبق آمارهای اداره ملی آمار چین که روز چهارشنبه (1 اسفند) منتشر شد، قیمت خانه‌های جدید در 70 شهر، به استثنای مسکن‌های یارانه‌ای دولتی، در ژانویه 0.07 درصد کاهش یافت که کمتر از کاهش 0.08 درصدی در دسامبر بود.

قیمت خانه‌های دست دوم که تحت تأثیر مداخلات کمتری از سوی دولت قرار دارند، 0.34 درصد کاهش یافت که در مقایسه با کاهش 0.31 درصدی در ماه قبل‌تر، نشان‌دهنده افت بیشتری است.

این ارقام نشانه‌ای از امید برای مقاماتی است که در تلاش هستند رکود مسکن را که بیش از سه سال بر بزرگ‌ترین اقتصاد آسیا سنگینی کرده است، پایان دهند. با این حال، به گفته شرکت فیچ ریتینگز، بهبود مطلوب در فروش، پیش‌نیاز لازم برای تثبیت قیمت‌ها است. 

تحلیل‌گران سیتی‌گروپ از جمله گریفین چان با اشاره به فروش بهتر از انتظار مسکن جدید از ابتدای سال و بهبود شدید بازدید خریداران از خانه‌ها، در گزارش اخیر خود نوشتند: «ما از فوریه نسبت به این بخش کمتر بدبین شده‌ایم. بخش املاک نشانه‌های اولیه در مسیر تثبیت را نشان داده است.»

رکود در مقایسه با سال قبل میلادی نیز کاهش یافته است. قیمت‌های مسکن جدید در ژانویه 5.43 درصد کاهش یافت، در حالیکه این رقم در دسامبر 5.73 درصد بود. قیمت‌ خانه‌های دست‌دوم 7.8 درصد کاهش یافت، در حالیکه این رقم در ماه قبل‌تر 8.11 درصد بود. 

چین اقدامات بیشتری برای مهار بحران مسکن انجام داده است که آخرین مورد آن مداخله بی‌سابقه دولت در شرکت وانکه - یکی از آخرین غول‌های بخش املاک که هنوز دچار نکول بدهی نشده - بوده است. مقامات در حال کار روی طرحی برای کمک به این توسعه‌دهنده برای پر کردن شکاف مالی حدود 50 میلیارد یوآن (6.9 میلیارد دلار) در سال جاری میلادی هستند.

مقامات ارشد چین پیش‌بینی می‌کنند که بهبود بخش املاک به محافظت از این کشور در برابر افزایش تعرفه‌های پیش‌بینی‌شده ایالات متحده کمک کند. 

پان گونگ‌شنگ، رئیس بانک مرکزی چین، در سخنرانی خود در عربستان سعودی در روز یکشنبه گفت که چین به سیاست‌های طرفدار مصرف‌کننده روی آورده است، از جمله تلاش برای افزایش درآمد خانوارها و تقویت شبکه ایمنی اجتماعی. او گفت که ریسک‌های بازار املاک به‌میزان زیادی کاهش یافته‌اند.»

نشانه‌های متناقض

در حالیکه این حمایت‌ها باعث آرامش در بازارهای سهام و اوراق قرضه شده است، نشانه‌ها در بازار گسترده‌تر مسکن همچنان متناقض هستند. 

بهبود وام‌های میان‌مدت و بلندمدت خانوارها که نماینده وام‌های مسکن هستند، نشان‌دهنده بهبود احتمالی در فروش مسکن است. چنین اعتباراتی در ژانویه، 493.5 میلیارد یوآن افزایش یافت که بیشترین مقدار در یک سال گذشته است. 

اما ارقام از موسسه تحقیقاتی China Real Estate Information Corp. نشان داد که فروش مسکونی پس از تثبیت در دسامبر، در ژانویه دوباره کاهش یافته است. 

روی ژانگ، تحلیل‌گر مودیز، در گزارش این هفته نوشت: «شاخص‌های کلیدی که ما رصد می‌کنیم هنوز نشان‌دهنده کف بازار املاک چین نیستند. ما همچنان انتظار داریم که ارزش فروش‌های قراردادی در سال 2025 کاهش یابد، اگرچه با سرعت کم‌تر.»